4月28日,万科A发布2023年第一季度报告。
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报告期内,集团实现营业收入684.7亿元,同比增长9.3%;实现归属上市公司股东的净利润14.5亿元,同比增长1.2%。其中,房地产开发业务结算面积434.0万平方米,贡献营业收入541.6亿元,同比分别增长15.8%和增长9.8%。
报告期扣除税金及附加前,集团整体毛利率15.4%,其中开发业务的结算毛利率17.2%。截至报告期末,集团净负债率45.5%;持有货币资金1400.1亿元,对短期借款和一年内到期有息负债覆盖倍数为2.4倍;长期负债占比进一步提高至81.5%;“三道红线”持续保持绿档,国际信用评级稳定。
报告期内,集团实现合同销售面积625.7万平方米,合同销售金额1013.8亿元,同比分别下降1.1%和4.8%。截至一季度末,本集团合并报表范围内有3,435.3万平方米已售资源未竣工结算,合同金额5488.6亿元。
集团新增加5个开发项目,总规划计容建筑面积87.6万平方米,权益规划计容建筑面积48.4万平方米。截至报告期末,本集团在建项目总计容建筑面积8,042.8万平方米,权益计容建筑面积5,097.6万平方米;规划中项目总计容建筑面积3,541.7万平方米,权益计容建筑面积2252.1万平方米。此外,集团还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,总计容建筑面积合计383.8万平方米。
报告期内集团实现新开工及复工计容面积590.0万平方米,完成全年计划的35.3%;实现竣工计容面积344.1万平方米,完成全年计划的10.7%。
报告期内,集团全面检视在售项目、首开项目的操盘情况,重点提升产品性价比和精益管理水平,拉通优秀案例的操盘方案,将优秀实践复制推广。对于存量资源,以楼栋为单位对库存进行再分类并明确不同的销售策略。
万科A4月28日15.14元/股,总市值1806亿元。
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